ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Услуги технического надзора предоставляются в соответствии с Приложением № 3 ПКМ № 321 от 20.05.2021 года. «Положения о порядке осуществления авторского и технического надзора на строительных объектах». которые включают в себя обязательство:
- проверка соответствия строительно-монтажных работ в проектных решениях требованиям конструкций, оборудования, материалов и установленного оборудования, градостроительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам в области технического регулирования;
- проверка и оценка качества и объема выполняемых работ ответственными специалистами подрядных организаций и структурных элементов, последовательности работ при организации производства, соблюдение требований запрета на дальнейшие работы до момента акта закрытых работ;
- контроль за соответствием объема и качества выполненных и представленных к оплате строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации;
- ведение учета объемов и стоимости полученных и оплаченных строительно-монтажных работ, а также выполненных подрядными организациями строительно-монтажных работ и устранение дефектов и обработки;
- контроль за наличием и правильностью первичной исполнительной технической документации, изменений, вносимых в них в связи с выявленными недостатками и недостатками в строительно-монтажных работах;
- участие в инспекционных и контрольных мероприятиях, проводимых компетентными органами на объектах;
- сообщение в территориальную инспекцию в сфере строительства о нарушениях всех градостроительных норм и правил на строительных площадках, авариях и результатах ликвидации чрезвычайных ситуаций;
Стоимости услуг Технического надзора предоставляется на основании графика производства работ, на основании которого определяется количество необходимых профильных специалистов.
Услуги Технического надзора на усмотрения Заказчика, предоставляются по следующим направлениям:
- Общестроительный контроль,
- Контроль энергобезопасности,
- Контроль системы водоснабжения и канализации,
- Контроль пожаробезопасности,
- Контроль систем отопления, вентиляции и кондиционирования,
- Контроль слаботочных систем и видеонаблюдения.
КОНТРОЛЬНЫЙ ОБМЕР
Услуги контрольного обмера предоставляются в соответствии с Приложением № 4 ПКМ № 321 от 20.05.2021 года. Контрольный обмер проводиться на основании «Положения о порядке проведения контрольных обмеров на завершенных и незавершенных объектах строительно-монтажных работ промышленного и социально-гражданского назначения».
Специалист по проведению контрольных обмеров (далее-контролер):
- проверяет полноту и правильность подготовленной градостроительной документации и отчетности по объекту строительства;
- проводит обмер фактически выполненных физических объемов работ на объекте строительства на основании проектной документации, оферты и счет-фактуры выполненных работ;
- по результатам контрольного обмера определяет фактически выполненные объемы работ в соответствии с договором подряда по видам работ, предусмотренных проектной документацией, офертой и отчетами;
- указывает на случаи по результатам контрольного замера на объекте строительства отклонения от проекта фактически выполненных объемов работ;
- проверяет объем, калькуляцию, технические параметры и качество строительных материалов на объектах строительства на предмет их применения в соответствии с официальным взаимным соглашением между заказчиком и подрядной организацией, договором подряда, офертой, проектной документации и отчетами;
- проверяет фактически выполненные и отраженные в отчетности испытаний оборудования и коммуникационных систем связи;
- обеспечивает конфиденциальность результатов контрольного обмера;
- проверяет наличие арифметических ошибок в отчетах и других расчетах.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Услуги по техническому обследованию несущих строительных конструкций предоставляются в соответствии с нормативной документацией:
- ШНК 1.04.01-22 Обследование и контроль технического состояния зданий и сооружений, нормы и правила градостроительства.
- ШНК 3.01.02-00 Техника безопасности в строительстве.
- ШНК 2.01.02-04 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
- КМК 2.01.03-19 Строительство в сейсмических районах.
- КМК 2.01.15-97 Положения по техническому обследованию жилых зданий.
- КМК 2.01.16-97 Правила оценки физического износа жилых зданий.
- КМК 2.03.01-96 Бетонные и железобетонные конструкции.
- КМК 2.01.07-96 Нагрузки и воздействия.
- КМК 2.02.01-98 Основание зданий и сооружений.
- КМК 2.03.07-98 Каменные и армокаменные конструкции.
- КМК 2.04.03-98 Положения об организации и проведения реконструкции и технического обслуживания жилых домов, объектов коммунального, социального и культурного назначения
В каких случаях требуется техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций?
- после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
- определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
- перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
- перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
- при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
- после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
- перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
- перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
- при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
- при определении аварийности здания (сооружения);
- при смене собственника объекта.
ЭНЕРГОАУДИТ
Обязательным энергетическим обследованиям подлежат потребители ТЭР, в которых суммарное потребление ТЭР или каждого из их видов составляет более двух тысяч тонн условного топлива или более одной тысяч тонн моторного топлива в год.
Услуги энергоаудита предоставляются в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 19 октября 2024 года № ПКМ № 690 «Об установлении порядка проведения энергоаудита потребителей топливно-энергетических ресурсов и энергопотребления зданий и сооружений»
ТИПОВАЯ ПРОГРАММА
проведения энергетической экспертизы
1. Определение соответствия выполненного проекта техническому заданию.
2. Ознакомление с техническими характеристиками выбранного оборудования с целью определения возможности выполнения поставленных задач, указанных в техническом задании.
3. Сопоставление принятого в процессе проектирования оборудования с существующими аналогами ближнего и дальнего зарубежья по показателям: надежность, энергобезопасность, энергоэффективность, ремонтопригодность, простота в эксплуатации, наличие запасных частей или возможность их изготовления в республике.
4. Оценка соответствия проекта законодательству и нормативным актам (КМК, ШНК, СНиП, РД, и др.).
5. Оценка правильности выбора оборудования с точки зрения прогрессивности принятых технологических решений.
6. Оценка выполнения условий взрывобезопасности, охраны окружающей среды и водного бассейна, охраны труда, техники безопасности и правил технической эксплуатации.
7. Оценка правильности выполнения расчета технико-экономических показателей проектируемого объекта.
8. Сопоставление принятого и других возможных вариантов проекта, в том числе по энергоносителям.
9. Оценка воздействия технических решений, принятых в проекте, на окружающую среду, и достаточности в проекте природоохранных решений.
10. Оценка технического уровня и достаточности запроектированных средств автоматизации, средств контроля и учета параметров объекта, позволяющих введение оптимальных режимов работы оборудования или процесса.
При осуществлении технического аудита проводится анализ:
- технического состояния и пригодности эксплуатируемого технологического оборудования (год выпуска, срок эксплуатации, уровень изношенности);
- состояния обеспечения энергобезопасности при эксплуатации технологического оборудования;
- определение износа технологического оборудования;
- уровня организации технического обслуживания технологического оборудования;
- составления паспорта технологического оборудования (при необходимости);
- соответствия действующего технологического процесса требованиям, установленным в технологической инструкции (регламенте);
- рекомендации по использованию энергосберегающих технологий.
Своевременное выполнение технического аудита на предприятии позволяет выявить все резервы повышения эффективности, а также оценить будущие затраты на проведение капительного ремонта или внедрение современных систем энергосбережения.
Во время проведения технического аудита проверяются присутствующее оборудование и используемые технологии, сверяются нормативные и распорядительные документы, а также эксплуатационные журналы, снимаются все необходимые показания с техники, отвечающей за учёт и регистрацию изменений в работе.
Технический аудит чаще всего проводят в следующих случаях:
- во время создания проекта модернизации инженерных систем зданий и сооружений;
- проверка соблюдения технических, экологических и противопожарных норм;
- для оптимизации текущих затрат, системы производства и управления;
- для предстоящих возможных проверок со стороны различных инстанций.
ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ
Услуги технического аудита предоставляются в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 01 июля 2024 года № 370 «О мерах по эффективному налаживанию деятельности агентства технического регулирования Узбекистана при Кабинете Министров Республики Узбекистан и его системных организаций» Приложения № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 марта 2011 года № 72. «Положение о порядке проведения технического аудита по определению перечня оборудования и технологий, подлежащих замене на современные, апробированные на мировом уровне», которые включают в себя обязательство:
Техническому аудиту подлежат производства, цеха, установки, производственные линии, технологическое и вспомогательное оборудование крупных предприятий.
Заказчик предоставляет на фирменном бланке Техническое задание с указанием: перечня оборудования, подлежащего техническому аудиту, на основании которого производиться калькуляция и определяется сумма договора и период выполнения аудита.
Для проведения технического аудита на каждом обследуемом предприятии организуется рабочая группа во главе с руководителем предприятия, в составе квалифицированных технических специалистов, основной задачей которых являются:
- проведение инвентаризации и обследования производств, цехов, установок и оборудования;
- заполнение на каждое технологическое производство паспорта.
При осуществлении технического аудита проводится анализ:
- технического состояния и пригодности эксплуатируемого технологического оборудования (год выпуска, срок эксплуатации, уровень изношенности);
- состояния обеспечения энергобезопасности при эксплуатации технологического оборудования;
- определение износа технологического оборудования;
- уровня организации технического обслуживания технологического оборудования;
- составления паспорта технологического оборудования (при необходимости);
- соответствия действующего технологического процесса требованиям, установленным в технологической инструкции (регламенте);
- рекомендации по использованию энергосберегающих технологий.
Своевременное выполнение технического аудита на предприятии позволяет выявить все резервы повышения эффективности, а также оценить будущие затраты на проведение капительного ремонта или внедрение современных систем энергосбережения.
Во время проведения технического аудита проверяются присутствующее оборудование и используемые технологии, сверяются нормативные и распорядительные документы, а также эксплуатационные журналы, снимаются все необходимые показания с техники, отвечающей за учёт и регистрацию изменений в работе.
Технический аудит чаще всего проводят в следующих случаях:
- во время создания проекта модернизации инженерных систем зданий и сооружений;
- проверка соблюдения технических, экологических и противопожарных норм;
- для оптимизации текущих затрат, системы производства и управления;
- для предстоящих возможных проверок со стороны различных инстанций.