Актуальное

Обследование технического состояния зданий и сооружений
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Техническое обследование проводится в следующих случаях: 
  • Реконструкции объекта (надстройка, пристройка, изменение назначения объекта);
  • Необходимости существенного изменения параметров несущих строительных конструкций, перепланировке;
  • Необходимости ремонта или восстановления конструкций, подвергшихся износу при их длительной эксплуатации;
  • Наличия видимых дефектов и повреждений строительных конструкций, вызывающих опасения. (к таким дефектам относятся трещины, перекосы, провисания, искривления, сильное замачивание, промерзание, коррозия металла, гниение древесины и т.д.);
  • Обследования на предмет строительства нового здания рядом с существующими;
  • Проверки эксплуатационной пригодности конструкций после аварий, катастроф, стихийных бедствий (землетрясения, пожара, взрыва, наводнения и т.д.);
  • Отсутствия оформленной в установленном порядке разрешительной документации на начало строительства;
  • При частично или полностью отсутствующей проектно-исполнительной документации перед сдачей объекта в эксплуатацию;
  • По истечении расчетного срока службы объекта обследования;
  • Признания здания или сооружения непригодными к эксплуатации;ценки возможности размещения оборудования на перекрытиях (крышах) зданий (сейфов, антенного оборудования, вентиляционного оборудования)
  • При изменении функционального назначения зданий и сооружений;
  • При возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений без предварительной консервации или по истечении трех лет после выполнения консервации;
  • По запросу собственника недвижимости;
  • По запросу покупателя недвижимости;
  • По запросу органов власти;
  • По запросу управляющей компании;
  • По запросу оценщика недвижимости;
Энергоаудит жилых зданий и сооружений
Энергоаудит жилых зданий и сооружений

Цели использования выполняемых работ и оказываемых услуг с указанием основных технико-экономических показателей

Основными целями энергетического обследования являются:

  • Получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
  • Получение данных о стоимости энергии по видам топлива;
  • Подготовка инвентаризации основных энергопотребляющих устройств и оборудования;
  • Документирование эксплуатационных характеристик (часы в сутки, дни в неделю и т.д.) объекта и всего основного энергопотребляющего оборудования;
  • Документирование временного профиля использования электроэнергии, включая пиковую потребность в кВт,
  • Определение показателей энергетической эффективности;
  • ​​​​Определение мер по энергосбережению и энергоэффективности, включая меры по управлению нагрузкой;
  • Определение потенциальной экономии энергии и затрат за счет мер по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
  • Оценка затрат на реализацию мер по энергосбережению и энергоэффективности, включая инвестиционные затраты и затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание;
  • Составление энергетического паспорта потребителя топливно-энергетических ресурсов;
  • Разработка экономически эффективной программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности потребителя топливно-энергетических ресурсов.
Необходимая документация при Контрольном обмере строительных работ
Необходимая документация при Контрольном обмере строительных работ

      Перечень документов, предоставляемых Заказчиком, для проведения контрольного обмера:

  1. Приказ о назначении представителя или представителей от Заказчика для участия в контрольном обмере и подписания актов.
  2. Документы, являющиеся основанием для производства СМР.
  3. Реестр выполненных работ по подрядчикам в разрезе месяцев.
  4. Проектно-сметная документация (ПСД) с учетом заданий на проектирование и дефектных актов.
  5. Экспертное заключение вневедомственной экспертизы на ПСД.
  6. Договор на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
  7. Справки-счет-фактуры о стоимости выполненных СМР, с расшифровкой по видам работ
  8. Акты выполненных работ утвержденные представителем технического надзора Заказчика.

     Перечень документов, предоставляемых Подрядчиком, для проведения контрольного обмера

  1. Приказ о назначении представителя или представителей от Подрядчика для участия в контрольном обмере и подписания актов.
  2. Реестр выполненных работ по подрядчикам в разрезе месяцев.
  3. Договор на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
  4. Накладные и счет-фактуры по использованным строительным материалам и изделиям.
  5. Калькуляции на изготовленные и использованные на строительстве изделия и материалы.
  6. Расчеты или основывающие документы по прочим расходам подрядной организации.
  7. Расчеты на транспортные и заготовительно-складские расходы.
  8. Акты на скрытые и демонтажные работы, а также приходные документы годных материалов по демонтажным работам.
  9. Исполнительные схемы, технические и исполнительные документы.
  10. Оферты подрядных организаций, выигравших конкурсные торги (с учетом конкурсных документов), протокол тендерной комиссии об определении победителя торгов, в необходимых случаях оферты других участников торгов.
  11. Накопительные по Актам выполненных работ (с электронной версией).
Основные обязанности технического надзора:
Основные обязанности технического надзора:

Основные обязанности технического надзора:

  1. Контроль над соблюдением проектных решений.
  2. Принимает участие в разработке графиков производства работ.
  3. Принимает участие в разработке проектно-сметной документации.
  4. Осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
  5. Осуществляет входной контроль за качеством применяемых материалов.
  6. Осуществляет контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
  7. Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ.
  8. Осуществляет проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).
  9. Осуществляет контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ.
  10. Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
  11. Осуществляет контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
  12. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
  13. Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
  14. Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
  15. Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
  16. Осуществляет контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
  17. Принимает участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
  18. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др. (по требованию заказчика и согласованию с производителем работ)
  19. Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ.
  20. Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.
  21. Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
  22. Обосновывает требования и замечания технического надзора.

При осуществлении функций технического надзора может быть сформирована при необходимости служба технического надзора, включающая в себя специалистов в области экономики строительства для проведения финансового надзора за строительством.

По результатам проверки оформляются акты приемки, а результаты технического надзора заказчика в период производства строительно-монтажных работ и монтажа оборудования заносятся в журнал технадзора.

Перечень исполнительно-техническая документации в строительстве
Перечень исполнительно-техническая документации в строительстве
К исполнительной технической документации относятся:
1. Акты приемки геодезической разбивочной основы.
2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.
3. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.
4. Общий журнал работ.
5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.
6. Акты освидетельствования скрытых работ.
7. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
8. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.
9. Акты приемки инженерных систем.
10. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.
11. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
12. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
 
Данные о производстве некоторых видов строительно-монтажных работ следует ежемесячно вносить в следующие специальные журналы работ:
- журнал работ по монтажу строительных конструкций;
- журнал сварочных работ;
- журнал антикоррозионной защиты сварных соединений;
- журнал замоноличивания монтажных стыков;
- журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;
- журнал работ по устройству свайных фундаментов;
- журнал бетонных работ;
- журнал производства антикоррозионных работ и др.
- журнал авторского надзора.
QUALITY CONTROL SYSTEM
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Политика конфиденциальности
Контакты
100124, Мирзо-Улугбекский район, массив Феруза, 2/11
Будьте в курсе!
Полезные статьи. Без спама.
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Пользовательское соглашение*
Спасибо! Форма отправлена
У Вас возникли вопросы?
Оставьте ЗАЯВКУ, с указанием  задачи. Наш специалист позвонит к Вам и приедет.
Вызов специалиста - БЕСПЛАТНО!
ЗАЯВКА
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Описание задачи:*
это поле обязательно для заполнения
Пользовательское соглашение*
Спасибо! Форма отправлена
Укажите в ЗАЯВКЕ вид необходимой услуги и контактные данные
АКЦИЯ!
Напишите в описании задачи слово "СРОЧНО" и получите скидку 10%
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Описание задачи:*
это поле обязательно для заполнения
Пользовательское соглашение*
Спасибо! Форма отправлена